Appartamento in VENDITA a Cusano MilaninoRif. 000B1
Indirizzo Via Marconi, 22
Prezzo € 325.000 - Metri Quadri 98
    Cusano Milanino, Centro. In posizione centralissima a pochi passi dal rinomato “Viale Matteotti” e da tutti i servizi di prima necessità (scuole, asilo, banca, farmacia, ristoranti e nuova Esselunga di Cusano), in zona verde in prossimità del “Parco Tirelli” e del “Parco della Nave”, estremamente comodo con la Stazione FNM Cormano/Cusano distante poche centinaia di metri, proponiamo ESCLUSIVA e MERAVIGLIOSA soluzione di 2 LOCALI con TAVERNA, porzione di GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO coperto, inserita in splendido e SIGNORILE contesto di VILLA TRIFAMILIARE, che ha subito una RISTRUTTURAZIONE TOTALE e completa, a partire dalla quale sono state create tre unità abitative in classe energetica A2. L’immobile, accessibile tramite ingresso indipendente, è composto da ingresso diretto sulla spaziosa zona living, disposta con luminoso soggiorno e cucina a vista, disimpegno zona notte dov’è posto il vano scala per accedere alla taverna, bagno provvisto di box doccia e sanitari sospesi ed infine camera matrimoniale. La grande e luminosa taverna (h. 2,60mt), di metratura pari all'appartamento, ampiamente finestrata, è realizzata con un ambiente open-space dove poter realizzare un secondo soggiorno o locale hobby, bagno/locale lavanderia ed un ulteriore locale dove poter ricavare una seconda camera. La soluzione presenta tecnologie innovative studiate per assicurare il massimo comfort abitativo: oltre ai raffinati materiali di finitura sono stati impiegati impianti all'avanguardia, ad esempio pannelli radianti a pavimento (con temperatura regolabile per ogni ambiente), predisposizione per impianto di aria condizionata ed antifurto, predisposizione per impianto fotovoltaico, materiali isolanti per un comfort termo-acustico di massimo pregio, infissi in PVC a bassa trasmittanza e antieffrazione, oltre ad alcune migliorie come sanitari sospesi, porte blindate (classe A3) impianto TV satellitare e videocitofono.

    Vieni a vedere la casa dei tuoi sogni diventare realtà!!

    Specifiche tecnico/costruttive:

    - Tetto: legno lamellare ventilato con pannello isolante in sughero ad alta densità (15cm)
    - Muri: blocchi di laterizi isolati
    - Seminterrato: vespaio con igloo (h. 30cm)
    - Cappotto esterno: poliuretano e grafite (spess. 15cm)
    - Cappotto interno: sughero (8cm)
    - Pluviali e canali: in rame
    - Davanzali e soglie: luserna (3cm) con gocciolatoio
    - Infissi: PVC effetto noce con chiusura di sicurezza e ribalta e doppia possibilità di microareazione
    - Persiane: alluminio effetto noce
    - Porte blindate: classe A3 con inserti in alluminio e pannello esterno in PVC con inserti in vetro
    - Scale esterne: serpentino e ferro / pietra naturale e ferro
    - Cancello carraio: elettrico a scorrimento laterale
    - Scale interne: ferro e legno
    - Riscaldamento: pannelli radianti a pavimento
    - Rivestimenti: ceramica monocottura
    - Sanitari: Dolomite gemma 2, sospesi e rubinetteria Hansgrohe
    - Caldaie: Beretta


    CLASSE ENERGETICA: A2 (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 60.8600 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali2
    • Bagni1
    • Metri Quadri98
    • Box autoNessun box auto
    • Giardinoprivato
    • Unità immobiliari1
    • Pianopiano rialzato
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statonuovo
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. Annuncio000B1
    • Codice34905763

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